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碧桂园开启大规模人员调整:职能下放过程中区域流动

2019年02月28日 19:15 来源?#21495;?#28227;新闻 参与互动 

  独家|碧桂园开启大规模人员调整:职能下放过程中区域流动

  2019年一开年,房地产行业仍然弥漫着低迷,包括万科(000002.SZ)、碧桂园等在内的一众房企销售额明显下滑;有销售额位居前20名的房企延迟发放工?#30465;?/p>

  这仅仅是2019年房地产市场最为表象的缩影,为应对市场的进一步趋冷成为房企们2019年最为重要的事情。有房企拼命从三四线往一二线撤;有房企出售项目缓解资金压力,或引进战略投资者以股换资金……也有房企正在开启深刻的应对策略。

  自2月12日开工至今,国内最大住宅开发商碧桂园(02007.HK)的员工?#35789;堋?#35009;员”困扰,有部门裁员幅度至50%。这已经不是这家权益销售额超过5000亿元房企的首次裁员,但这一次涉及的?#27573;?#26356;广,从?#25087;?#21040;区域,幅度也更大。

  碧桂园集团对此回应称,“我们从来不做裁员的安排,只是集团职能下放的过程中,人员也可能伴随去区域。”

  开工第一天的“裁员”信号

  记者从不同信源处获悉,2月12日,碧桂园开工上班的第一天,即确定对集团各中心进行架构调整,其间将伴随大规模的裁员。

  来自碧桂?#30333;懿?#30340;张枫尽管年前刚刚经历升职、?#26377;剑?#27492;时依然表示出担?#27169;?#38598;团高管们第一天开会的内容就包括裁员,这太让人不安了,去年开始看着同事们一个个走,挺唏嘘……”

  另一位碧桂园内部人士证实?#30431;?#27861;,“我们领导是参会?#27169;?#22238;来也?#26723;?#35009;员,开年就这样,现在人心惶惶。”

  对此,碧桂园常务副?#25087;?#31243;光煜称,“我们从来不做裁员的安排,只是集团职能下放的过程中,人员也可能伴随去区域。”

  澎湃新闻获悉,碧桂园正在针对?#25087;?#36827;行一场管理架构调整,2月20日,碧桂园集团再次专门召开“集团各职能中心架构调整会议?#20445;?#28041;及集团办公室、成本管理中心、采购中心、数?#21482;?#31649;理中心等九部门。

  据悉,并未参加此次会议的产城发展事业部、海外事业部、设计管理?#24247;?#37096;门均在裁员行?#23567;?/p>

  开年即进行调整,是否意味着碧桂园对后市更加不乐观?程光煜称,2019年市场不乐观是可见?#27169;?#20294;集团对稳定适?#20173;?#38271;保?#20013;判摹?#22823;企业是不会停拓展?#27169;?#30887;桂园强调动态收益,?#26723;?#24066;场预期。

  1个月前已经在为架构调整做准备

  1月4日,碧桂园宣布了成立以来最大一次规模的高管调动,已率先对集团各重中心的负责人进行梳理、更换。

  此次调整,更换了包括投资策划中心、管运营中心、研发设计中心、成本管理中心、集团办公室及数?#21482;?#31649;理中心在内的6个中心的负责人。

  碧桂园集团唯一的常务副?#25087;?#31243;光煜在分管?#25918;?#33829;销和商管中心之外,新增投资策划中心总经理一职。

  碧桂园集团副?#25087;?#20860;集团投策中心经理王少军则改为分管运营中?#27169;?#30887;桂园集团副?#25087;謾?#21407;运营中心总经理陈斌,改?#32428;?#28023;外事业部以外的1+1区域和集团直管区域的海外业务。

  此前负责碧桂园的设计业务的原集团副?#25087;?#40644;宇奘职责不变,改任集团成本管理中心总经理。

  原集团助理?#25087;謾?#38598;团办公室公共政策部总经理、碧桂园精准扶?#26029;?#26449;振兴办公室主任李静职责不变,新增碧桂园集团办公室主?#25105;?#32844;。

  原集团办公室主任、副?#25087;弥?#21073;敏?#23614;?#26234;?#21482;?#22120;人公司副?#25087;茫?#21407;集团首席信息官徐斌职责不变,任数?#21482;?#31649;理中心总经理。 碧桂园集团董事会主席杨国强的女婿及特别助理周鸿儒任创新投?#36866;?#19994;部总经理一职。

  架构调整方向:放权+业务下沉

  这家一度成为房企?#20998;?#23398;习的对象,要改向何方?

  程光煜透露,?#30333;?#32455;优化是永续?#27169;?#20170;年碧桂园将加大一线业务的支持力度,减政放权,业务下沉是方向。”

  程光煜同时表示,集团会将?#25087;?#32844;能进一步下放,主要是集团原来操作性的职能逐步放;与此对应的是区域授权和对支持力度将进一步增强,让更多职能、业务骨干下沉一线,同时会加强区域承责能力。

  为何放权,程光煜称,2019年的市场比较离散,一线的竞争策略要非常灵活才能应对,因此加大区域的授权有助于提升竞争力加快决策。同时,区域经过几年的发展部分区域还是比较成熟?#27169;?#25215;责能力有显著提升。

  程光煜同时表示,授权变化是一个伴随业务、组织成熟度的动态过程,地产业务比较成熟,现在就不断的加大授权,阶段性有检讨正常,总体方向肯定是加大,如机器人等新业务例不成熟,?#25087;?#23601;统一管理。

  但人员下放并不简单。来自碧桂园多个区域的反馈称,集团下放人员到区域并不是那么容易,区域也在精简编制。

  有来自碧桂园的内部人士透露,其所在的部门其去年下半年以来,人员已经优化了30%,有的是调岗去其他部门,有的则是公司给予补偿直?#27704;?#32844;。

  这样的调整并非单一区域。年后,又有新的区域加入裁员阵营,来自?#20204;?#22495;的内部人士透露,人事直接通知到具体员工,并未谈及调整工作岗位,而是直接商谈赔偿事宜。

  有来自碧桂园集团的内部人士透露,碧桂园区域层面的调整一直未停止,去年底某北方区域裁员幅?#20173;?0%,也导致?#20204;?#22495;直接被周边区域所合并,这样的?#32531;?#24182;的片区、城市更不稀缺。

  (文中张枫为化名)

【编辑:白嘉懿】

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